Предчистовая отделка квартир в Москве

Формат ремонта White Box («белая коробка») — это идеальный компромисс между полной отделкой «под ключ» и черновой подготовкой. Вы получаете квартиру с выровненными стенами и потолками, ровной стяжкой пола, разведённой электрикой, сантехникой и отоплением — но без финишных покрытий (обоев, плитки, ламината, дверей). Это позволяет вам или вашему дизайнеру завершить образ квартиры самостоятельно, сэкономив на дорогих материалах через свои каналы или просто отложив финишную отделку на потом. White Box особенно востребован в новостройках, но и во вторичном жилье — включая хрущёвки — это отличное решение, если вы хотите быстро въехать и доделывать квартиру поэтапно.

СК Ляпота предлагает ремонт White Box по-настоящему высокого качества. Мы не «набрасываем» слой штукатурки кое-как, а готовим поверхности под чистовую отделку с соблюдением всех стандартов. Ваши будущие обои не пойдут пузырями, плитка ляжет идеально, ламинат не будет скрипеть. Почему вам стоит выбрать именно нас?

1. Многоуровневый контроль качества
   В отделке White Box важна геометрия. Стены должны быть под 90°, перепады пола — не более 2 мм на 2 метра, потолки — ровными. Наш контроль (прораб, мастер-приёмщик, техдиректор) гарантирует, что вы получите идеальную «белую коробку», а не «кривой сарай». Все этапы фиксируем на фото и видео.
2. 100% точный просчёт сметы
   Вы точно будете знать, сколько стоит подготовка. Никаких доплат за «сложные углы» или «непредвиденные работы». Мы приезжаем, замеряем, составляем смету — и цена не меняется.
3. Гарантия 3 года
   Даже в White Box есть скрытые работы: стяжка, штукатурка, разводка труб и проводов. Если через год появятся трещины или проблемы с электрикой — исправим бесплатно.
4. Страхование ремонта
   Залив, пожар, короткое замыкание — страхуем результат работ на полную стоимость. Вы ничего не теряете.
5. Дизайн-проект с выгодой 50%
   White Box не означает «без дизайна». Напротив, правильная планировка и расстановка розеток требуют проекта. При заказе ремонта White Box под ключ вы получаете дизайн-проект за полцены.
6. Поэтапная оплата
   Платите поэтапно: демонтаж → черновая отделка → инженерия → финишная подготовка. Никаких 100% предоплат.

Результат: вы получаете квартиру, полностью готовую к чистовой отделке. Вы сами выбираете обои, плитку, ламинат, двери и реализуете любой дизайн без ограничений, экономя при этом на наших услугах до 30% по сравнению с полным ремонтом «под ключ».

Как заказать ремонт квартиры с отделкой White Box в Москве

Процесс простой и быстрый, потому что White Box — это стандартизированный набор работ.

Шаг 1. Заявка и консультация
Оставляете заявку или звоните. Менеджер уточняет адрес, площадь, тип квартиры (новостройка или вторичка), ваши пожелания по уровню подготовки. Рассказывает, что входит в White Box по нашему стандарту.

Шаг 2. Выезд замерщика
Приезжает специалист, замеряет помещение, проверяет состояние стен, полов, потолков, коммуникаций. Фиксирует объёмы работ.

Шаг 3. Составление сметы и договора
За 2–3 дня готовим точную смету с разбивкой по этапам. Подписываете договор, фиксируете цену. Вносите аванс (20–30%).

Шаг 4. Выполнение работ
Бригада выполняет ремонт White Box строго по технологии. Вы контролируете процесс через онлайн-чат с прорабом.

Шаг 5. Приёмка и гарантия
Проверяете качество с нашим мастером. Подписываете акт. Получаете гарантию 3 года и страховой полис.

Средний срок для квартиры 40–60 м² — от 1,5 до 2,5 месяцев.

Этапы качественного ремонта квартиры с отделкой White Box под ключ

Наш стандарт White Box включает следующие этапы:

1. Демонтажные работы (для вторички)

• Удаление старых обоев, плитки, линолеума.
• Демонтаж старой стяжки, штукатурки (если требуется).
• Удаление старых дверей, окон, радиаторов, сантехники.
• Вывоз мусора.
• Антисептическая обработка.

2. Черновая подготовка

• Выравнивание стен и потолков штукатуркой или гипсокартоном (по маякам). Отклонения не более 2 мм на 2 метра.
• Стяжка пола (полусухая или мокрая) под финишное покрытие. Перепады до 2 мм на 2 метра.
• Гидроизоляция пола в санузле и на кухне.
• Звукоизоляция (по желанию, за доп. плату).
• Шпаклёвка стен и потолков под покраску или тонкие обои (финишный слой).

3. Инженерные системы

• Электрика: полная замена проводки (медь), монтаж щитка с автоматами и УЗО, установка подрозетников (без розеток и выключателей), вывод под люстры и светильники.
• Сантехника: замена труб водоснабжения и канализации на полипропилен, установка фильтров, разводка к точкам подключения (выводы для унитаза, раковины, смесителей, стиральной машины).
• Отопление: замена радиаторов, разводка труб под тёплые полы (без монтажа оборудования).
• Вентиляция: очистка и при необходимости монтаж новых решёток.

4. Финишная подготовка White Box

• Стены и потолки: загрунтованы, выровнены, готовы под покраску, обои, плитку, декоративную штукатурку.
• Пол: стяжка готова под укладку ламината, паркета, кварцвинила, плитки (с обязательной грунтовкой).
• Санузел: стены оштукатурены под плитку, пол с гидроизоляцией и стяжкой под плитку.
• Все углы: выведены под 90° (допуск 2–3°).
• Коммуникации: выведены в нужные места (розетки, вода, канализация).

5. Клининг

• Уборка после ремонта: удаление строительной пыли, мусора.

Что НЕ входит в White Box (обычно):

• Чистовые покрытия: обои, краска, плитка, ламинат, паркет.
• Двери (межкомнатные и входная).
• Сантехника (унитаз, раковина, ванна/душ, смесители).
• Розетки и выключатели (только подрозетники и выводы).
• Светильники (только выводы под них).
• Плинтусы и наличники.

Мы можем выполнить и эти работы за дополнительную плату, превратив White Box в ремонт «под ключ».

Какие работы мы выполняем

СК Ляпота делает полный комплекс работ для White Box:

• Дизайн-проект (при необходимости).
• Демонтаж (для вторичного жилья).
• Выравнивание стен, полов, потолков с контролем геометрии.
• Стяжка пола (под любое покрытие).
• Штукатурка, шпаклёвка, грунтовка.
• Гидроизоляция санузлов и кухни.
• Полная замена электропроводки с монтажом щитка и подрозетников.
• Замена труб водоснабжения, канализации, отопления.
• Выводы под сантехнику и бытовую технику.
• Монтаж радиаторов отопления.
• Финальный клининг.

Мы также можем добавить опционально: звукоизоляцию, тёплые полы (трубы или кабель под стяжку), черновую отделку под покраску высокого качества (класс «евро»).

Сроки и стоимость ремонта White Box

White Box быстрее и дешевле полного ремонта «под ключ», так как нет чистовых покрытий.

Сроки для квартиры 40–60 м²:

Сложность	Сроки
Новая квартира (без демонтажа)	1–1,5 месяца
Вторичное жильё (с демонтажем)	1,5–2,5 месяца
Сложная геометрия, перепланировка	2–3 месяца

Стоимость ремонта White Box в Москве (ориентир 2026):

Категория	Цена за кв.м	Итого за 40 м²	Итого за 60 м²
Стандарт White Box (базовое выравнивание, типовая электрика и сантехника)	от 25 000 ₽	от 1 000 000 ₽	от 1 500 000 ₽
White Box+ (усиленное выравнивание под покраску, увеличенное число розеток, звукоизоляция)	от 35 000 ₽	от 1 400 000 ₽	от 2 100 000 ₽
Премиум White Box (идеальная геометрия, все углы 90°, подготовка под любые дизайнерские решения)	от 50 000 ₽	от 2 000 000 ₽	от 3 000 000 ₽

Цены указаны для квартир с базовым состоянием. Демонтаж, вывоз мусора, гидроизоляция, замена стояков — по факту замера.

Для новостроек с черновой отделкой цена может быть ниже, так как не требуется демонтаж. Точную смету рассчитаем после выезда.

Гарантии и условия выполнения работ

Гарантия 3 года распространяется на:

• Стяжку пола (без трещин, просадок).
• Штукатурку и шпаклёвку (без трещин, отслоений).
• Электропроводку (работоспособность всех линий).
• Сантехническую разводку (герметичность).
• Радиаторы отопления.

Как работаем по гарантии: реакция в 24 часа, выезд за 2–5 дней, всё бесплатно.

Страхование ремонта: на полную стоимость от залива, пожара, повреждения электрикой, действий третьих лиц. Полис на руках.

Поэтапная оплата: аванс 20–30%, далее оплата после каждого этапа.

От чего зависит стоимость на ремонт квартиры с отделкой White Box в Москве?

Факторы, влияющие на цену White Box:

1. Тип квартиры (новостройка или вторичка)

• В новостройке нет демонтажа, но может быть очень кривая стяжка и стены — много выравнивания.
• Во вторичке — затраты на демонтаж и вывоз, возможны сюрпризы (грибок, гнилые трубы).

2. Состояние стен, полов, потолков

• Перепады до 20 мм — стандартная штукатурка.
• Перепады более 50 мм — требуется дополнительный слой (дороже).
• Кривые углы — выведение маяков.

3. Необходимость замены инженерии

• Полная замена электрики и сантехники — стандарт для старого фонда.
• Замена стояков (согласование, отключение) — увеличивает стоимость.

4. Объём и сложность электрики

• Количество розеток, выключателей, групп освещения.
• Слаботочка (интернет, ТВ) в каждую комнату.

5. Требования к качеству выравнивания

• Под обои (класс Q3) — дешевле.
• Под покраску (класс Q4) — дороже (идеально гладкие стены).
• Под плитку — особые требования к углам.

6. Дополнительные опции

• Звукоизоляция — от 300 руб./м² стены.
• Тёплый пол (укладка труб или кабеля под стяжку) — от 2000 руб./м².
• Гидроизоляция нескольких помещений.

7. Срочность
   Ускорение работ — надбавка 20–30%.

Пример расчёта для «двушки» 50 м² в хрущёвке (стандарт White Box с демонтажем и заменой инженерии):

• Демонтаж — 40–60 тыс.
• Штукатурка стен (200 м²) — 80–100 тыс.
• Стяжка пола (50 м²) — 30–40 тыс.
• Электрика (полная замена, 30 точек) — 80–100 тыс.
• Сантехника (замена труб, разводка) — 50–70 тыс.
• Шпаклёвка потолков — 20–30 тыс.
• Гидроизоляция санузла и кухни — 15–20 тыс.
• Материалы (средние) — 150–200 тыс.
• Итого: 465–620 тыс. рублей (без учёта звукоизоляции и тёплых полов).

Почему White Box выгоден?
Вы экономите на наших услугах до 30–40% по сравнению с ремонтом «под ключ», потому что не платите за укладку плитки, поклейку обоев, установку дверей и сантехники. При этом вы получаете идеально подготовленную базу, на которой ваши финишные материалы будут держаться десятилетиями.

Наши гарантии цены: смета фиксируется в договоре. Если в процессе обнаруживаются скрытые дефекты (например, пустоты в перекрытии), мы согласовываем дополнительные работы по себестоимости. Благодаря тщательному замеру — такие случаи единичны.